在忙碌的工作中總把出遊旅行當作很重要的調劑與生活推動器，真的沒想到，無心插柳柳成蔭的加入airbnb的房東行列，把旅行當作人生志業的我，竟然發現旅行與airbnb這兩者是可以結合，每天接待來自世界各地的旅行者，竟然達到了在自己的家環遊世界的境界，原本只想說是把我家裡原本的空房讓出來出租補足房貸，原本也有猶豫，畢盡把自己的家當成一種半開放式的公共空間來運用，一定有安全上的”風險”要承擔，我想這是猶豫是否要出租自己空屋的朋友最為卻步的一點，更不用去問民宿法規上的模糊邊緣(可是這不在我今日的探討範圍)，但是我最後被朋友提醒了一點，做任何事都有風險要承擔，開一家店也有風險，例如資金以及安全或其他不可知的因素，好處總是伴隨著缺點，這就是每一個人仔細衡量評估後要做的決定。猶豫了一陣子，最後想想反正就姑且一試吧！如果過程不喜歡、很麻煩，了不起就退出就好，反正我也沒損失。
加入airbnb緣起
會接觸到airbnb，主要是因為我家多餘的套房本來就有長期出租給自己的親友，剛好有一段空檔朋友換工作，結束出租合約，我們剛好看到網站有airbnb的網站，就沒想太多就開始了另類共享經濟的歷程，也可以接待來自世界各地的旅行同好。原本只是尋找下一位常租房客的過渡期，沒想到便宜實惠的價格竟然吸引很多背包客來入住，不僅有實際的金額收入，還有跟這些來自各地的背包客相處交流的過程中，我們其實得到很多正向且無形的收穫，也意外交了很多外國朋友，這一切正向回饋，我才發現其實這是一門可行的小副業。
↑ 跟來自福建跟湖南長沙的朋友一起逛我家附近的全聯超市，再一起下廚煮飯，交流彼此的飲食文化，超棒的體驗。
共享經濟的正面效益
在忙碌的工作中總把出遊旅行當作很重要的調劑與生活推動器，真的沒想到，無心插柳柳成蔭的加入airbnb的房東行列，把旅行當作人生志業的我，竟然發現旅行與airbnb這兩者是可以結合，每天接待來自世界各地的旅行者，竟然達到了在自己的家環遊世界的境界，原本只想說是把我家裡原本的空房讓出來出租補足房貸，原本也有猶豫，畢盡把自己的家當成一種半開放式的公共空間來運用，一定有安全上的”風險”要承擔，我想這是猶豫是否要出租自己空屋的朋友最為卻步的一點，更不用去問民宿法規上的模糊邊緣(可是這不在我今日的探討範圍)，但是我最後被朋友提醒了一點，做任何事都有風險要承擔，開一家店也有風險，例如資金以及安全或其他不可知的因素，好處總是伴隨著缺點，這就是每一個人仔細衡量評估後要做的決定。猶豫了一陣子，最後想想反正就姑且一試吧！如果過程不喜歡、很麻煩，了不起就退出就好，反正我也沒損失。
加入airbnb緣起
會接觸到airbnb，主要是因為我家多餘的套房本來就有長期出租給自己的親友，剛好有一段空檔朋友換工作，結束出租合約，我們剛好看到網站有airbnb的網站，就沒想太多就開始了另類共享經濟的歷程，也可以接待來自世界各地的旅行同好。原本只是尋找下一位常租房客的過渡期，沒想到便宜實惠的價格竟然吸引很多背包客來入住，不僅有實際的金額收入，還有跟這些來自各地的背包客相處交流的過程中，我們其實得到很多正向且無形的收穫，也意外交了很多外國朋友，這一切正向回饋，我才發現其實這是一門可行的小副業。
↑ 跟來自福建跟湖南長沙的朋友一起逛我家附近的全聯超市，再一起下廚煮飯，交流彼此的飲食文化，超棒的體驗。
共享經濟的正面效益
你知道嗎？那些在Airbnb上賺錢到手軟的人可能是Airbnb的超級房東，他們被網站授予「經驗豐富的房東，給予其他房東一個極好的榜樣，給客人帶來非凡的體驗。」
如果你正打算將自己的家改成Airbnb，不妨看看以下這些最受歡迎的頂級房東的分享。
本文為編譯，有少量刪節，來源：Buzzfeed
1.真誠——人們最樂意見到他們的期待被滿足
「如果你的房子有一些特殊的地方，一定要把它們列在最前面，這樣客人就能知道，當他們進入的時候會是什麼樣。例如，我家有很多樓梯，我就會用照片把它們展示出來。」——Claire Rice@芝加哥
你知道嗎？那些在Airbnb上賺錢到手軟的人可能是Airbnb的超級房東，他們被網站授予「經驗豐富的房東，給予其他房東一個極好的榜樣，給客人帶來非凡的體驗。」
如果你正打算將自己的家改成Airbnb，不妨看看以下這些最受歡迎的頂級房東的分享。
本文為編譯，有少量刪節，來源：Buzzfeed
1.真誠——人們最樂意見到他們的期待被滿足
「如果你的房子有一些特殊的地方，一定要把它們列在最前面，這樣客人就能知道，當他們進入的時候會是什麼樣。例如，我家有很多樓梯，我就會用照片把它們展示出來。」——Claire Rice@芝加哥
人生總有一些特殊時刻讓你激動不已，比如坐在Courchevel滑雪場2700米的高空纜車裡親吻女友；比如冬季大促前夜，睡在巴黎老佛爺百貨的女裝區手裡還拿著Coupon！這些腦洞大開的住宿體驗，來自一家叫做Airbnb公司的創意，它以一種「sleep everywhere，belong anywhere」的精神，吸引著世界各地的旅遊愛好者前來獵奇。
說到Airbnb（Air Bed and Breakfast的簡稱），也許你有些陌生，但它在美國、歐洲、日本、台灣等地已經非常受歡迎，曾被《時代周刊》稱為「住房中的EBay」，為世界各地的用戶提供民宿租賃服務，讓這些用戶有機會在旅行中體驗「live like a local」的生活，也為大量房東帶來了筆可觀收入。
Airbnb在中國的發展尚處於起步階段，很多人對它還不甚了解，也意味著在Airbnb上掘金的機會還有很多，有閒置房產的你不妨嘗試把房子掛在Airbnb上做短租。那麼問題來了，如何讓陌生人戀上你的床、入住你的房，搖身成為Airbnb上最賺錢的房東？這裡有6個建議：
<1> 吉屋出租前必須要做好2件事
->做一個特色軟裝，營造「家」的溫馨感
當每年春吶時，在訂房服務平臺預定墾丁房間總會特別貴，但這些出租的房間是如何決定時麼時候該開始漲價，那又該漲多少呢？出租住宿平臺Airbnb揭露，他們提供給房東使用的定價工具中，分析大量的顧客歷史資料來建議房東每天適合的定價，而且經過統計，當房東把出租房價訂在Airbnb所建議的定價加減5％的範圍內，出租率是沒有使用推薦定價的4倍。
這項推薦定價的服務，是使用Airbnb最新開源的機器學習套件Aerosolve所打造的。由於影響房間出租價格的因素非常多，諸如房型、日期以及地價等，過去房東必須依照自己的經驗調整，但是人可以考量的資訊有限，導致實際定價可能會與理想定價有很大的落差，價格太高沒人租，價格太低雖然很容易租出去，不過只要能稍微提高價格就可以有更大的獲利空間。
由於Airbnb平臺的收費方式是依比例與房東拆分房租收入，因此如果能幫房東找出最佳房價，對於Airbnb來說也能提升營收，這是一項雙贏的策略。Airbnb輸入上百種蒐集來的歷史資訊給機器學習模型，以盡可能精確的算出房東最能大獲利，房客也可以接受的最高價格，而這些訓練資料每天都會更新，因此Airbnb建議房東再忙也要每天調整一下價格。
而Airbnb用來推薦定價的數學模型，也把鄰居關係列入考量，他們利用Kd-Tree演算法建立出全世界的階層式鄰居關係，每個地區與鄰近地區會因為特徵相似度被歸類為鄰居或是非鄰居，而鄰居關係影響定價權重間接影響推薦定價。容易統計數值是這個階層式資料結構帶來的附加好處，例如可以依據地域統計房間被瀏覽的次數等。
Airbnb是共享經濟的標竿性應用，而從另一個推薦定價的角度來看，這也是一種共享帶來價值提升的應用，只是共享的資源是資料。
繼本報刊登了「上戲學子毀壞短租房」以及「跨年夜被短租平台兩次退房」的兩則新聞後，網際網路短租平台受到越來越多市民的關注，而就在不久前，還有媒體曝出某齊姓市民在Airbnb平台訂房後也不幸遭遇突然被退房的尷尬情況。
這種複製於國外短租的經營模式在國內問題頻現到底是因為什麼？房東突然取消訂單怎麼辦？如何保障租客的人身安全？分享經濟面臨的信用體系又該如何建立？昨日，短租平台Airbnb、途家和業內專家針對諸多疑問，一一進行了回復。
接連出現付費後被取消
近日，又有媒體曝出，某齊姓市民通過Airbnb上預訂短租房，卻在獲得確認信息且支付費用後，突然被房東告知無法入住。房東給出的理由是房子太危險，需要維修。齊先生說，除此之外，自己在Airbnb平台上預訂房間，還遇到過入住後發現房間的實際信息與網絡信息不相符合的情況。根據媒體報導，齊先生表示，當時自己預訂的房間顯示，房間裡會配備暖氣和空調，實際上，房間的暖氣明顯不足，住宿條件完全無法滿足自己的需求。
在短租房平台租房卻遭遇臨時退單之類的情況並不罕見，此前，晨報就曾報導過市民趙小姐在Airbnb上訂房成功，卻在主動詢問鑰匙交接問題時得知自己的房子被突然告知「客滿」，在Airbnb上訂房受挫後，趙小姐通過另一短租平台途家預訂，卻又一次在付款成功後遭遇無故取消訂單。
圖片來源：美聯社提供
紅遍半邊天的共享經濟，成功祕訣為何？答案是巧用科技與資訊，贏得人與人之間的信任感。而這方面，Airbnb可是翹楚。
當Airbnb的亞太區總監柏紹德（Julian Persaud）從新加坡來台北參加二○一六「天下經濟論壇」（CWEF）時，他挑選了距離會場君悅飯店兩個街廓、松勤路上的Airbnb住房。
「是因為有人特別推薦嗎？」記者問他。
「哦，不是，因為我看到這間房還沒有任何房客評價，通常愈沒有房客評價的，愈不會有人想預訂，因為Airbnb的運作，其實是得建立在屋主和房客的信任之上。所以，我想住了後可以留下評價，」柏紹德自己上網預訂，還特別說他離開住房的那天，一定會稍微整理一下房間，想讓房主也能給他留下好評。
市場估值250億美元的共享住宅平台Airbnb，進軍台灣地區2年多來屢遭違法質疑，近日Airbnb為拼在台合法妥協讓步。行政院本（10）月初招開座談與Airbnb代表進行協商，Airbnb同意主管機關要求，繳稅並保障消費者權益，引進美國房東責任險制度。
Airbnb提供的住宅分布全球191個國家，超過3.4萬個城市，房間數量高達150萬間，最新統計2011～2015年四年透過此平台住宿的旅客量達5,000萬以上人次，而2013年進軍台灣，營運至今近2年，目前Airbnb全台可提供房數約1萬戶，全球旅客透過此平台入台住宿達32萬人次，而國人也有餘18萬人次國際旅遊透過Airbnb訂房。
但因在台合法性受到質疑，為尋求解套，行政院與資策會建置的vTaiwan線上諮詢會議，本月初邀集各部會主管機關，以及旅遊業者、學者和Airbnb代表共同商討，力求Airbnb在台服務合法化。
會議討論主軸圍繞Airbnb在國內面臨的適法性，以及消費者權益等問題，可總結為3大項，包括Airbnb商業模式的定位為何、該如何繳稅，以及消費者權益如何保障。
現行國內對於旅館住宿業者的規範僅限於有營業登記的旅館業，以及以家庭副業形式經營的民宿業者，但Airbnb的模式較偏向在國內仍屬違法的日租套房。公共政策總監Mike Orgill認為，Airbnb是將個人閒置自用住宅的空間分享出租，內部統計台灣Airbnb房東一年平均出租天數為30～60天，與旅館、民宿全年經營不同，主管機關應增訂對日租套房業的管理規則，而只要商業模式定位確定，Airbnb也願意代所有房東繳稅。
市場估值250億美元的共享住宅平台Airbnb，進軍台灣地區2年多來屢遭違法質疑，近日Airbnb為拼在台合法妥協讓步。行政院本（10）月初招開座談與Airbnb代表進行協商，Airbnb同意主管機關要求，繳稅並保障消費者權益，引進美國房東責任險制度。
Airbnb提供的住宅分布全球191個國家，超過3.4萬個城市，房間數量高達150萬間，最新統計2011～2015年四年透過此平台住宿的旅客量達5,000萬以上人次，而2013年進軍台灣，營運至今近2年，目前Airbnb全台可提供房數約1萬戶，全球旅客透過此平台入台住宿達32萬人次，而國人也有餘18萬人次國際旅遊透過Airbnb訂房。
但因在台合法性受到質疑，為尋求解套，行政院與資策會建置的vTaiwan線上諮詢會議，本月初邀集各部會主管機關，以及旅遊業者、學者和Airbnb代表共同商討，力求Airbnb在台服務合法化。
會議討論主軸圍繞Airbnb在國內面臨的適法性，以及消費者權益等問題，可總結為3大項，包括Airbnb商業模式的定位為何、該如何繳稅，以及消費者權益如何保障。
現行國內對於旅館住宿業者的規範僅限於有營業登記的旅館業，以及以家庭副業形式經營的民宿業者，但Airbnb的模式較偏向在國內仍屬違法的日租套房。公共政策總監Mike Orgill認為，Airbnb是將個人閒置自用住宅的空間分享出租，內部統計台灣Airbnb房東一年平均出租天數為30～60天，與旅館、民宿全年經營不同，主管機關應增訂對日租套房業的管理規則，而只要商業模式定位確定，Airbnb也願意代所有房東繳稅。
