BNB房東 INFO.

 


@璽睿黑傑克

當每年春吶時，在訂房服務平臺預定墾丁房間總會特別貴，但這些出租的房間是如何決定時麼時候該開始漲價，那又該漲多少呢？出租住宿平臺Airbnb揭露，他們提供給房東使用的定價工具中，分析大量的顧客歷史資料來建議房東每天適合的定價，而且經過統計，當房東把出租房價訂在Airbnb所建議的定價加減5％的範圍內，出租率是沒有使用推薦定價的4倍。
這項推薦定價的服務，是使用Airbnb最新開源的機器學習套件Aerosolve所打造的。由於影響房間出租價格的因素非常多，諸如房型、日期以及地價等，過去房東必須依照自己的經驗調整，但是人可以考量的資訊有限，導致實際定價可能會與理想定價有很大的落差，價格太高沒人租，價格太低雖然很容易租出去，不過只要能稍微提高價格就可以有更大的獲利空間。

Photo credit：TeroVesalainen

有一連串非常多的問題。
在Airbnb上的房源，有些人是偶爾為之，有一些人是專業、全職化的經營。

在網路便利的現代，「共享」精神體現於社會中每個環節，如Airbnb住宅出租、WhipCar汽車共享、DogVacay寵物共養，甚至還有Skillshare課程交換，一個從做壽司到程式編碼的課程皆有的教學平台。在這規模快速成長的共享經濟底下，究竟是什麼力量在支持它？Rachel Botsman指出，關鍵在於人跟人之間最可貴的──信任。

剛過不久的跨年夜，全世界有 55 萬人選擇「到陌生人家睡一晚」，一同迎接 2015 年的晨曦；但 5 年前同樣的熱門時段，只有 2000 人勇於嘗試這種非典型的行旅方式。
 

越來越多人選擇Airbnb作為旅行時訂房工具。不同於傳統的旅館經營，Airbnb更像是到朋友家借宿一晚，提供旅人在外一處像家一樣舒適、更能道地體驗當地生活的居所。而去年度，曼谷的Airbnb使用人次有驚人的發展，出租客房的成長量是Airbnb世界排名中，第二高的城市。



來聽聽看曼谷的房東們如何經營出一間受歡迎的民宿，以及經營背後的甘苦談。