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當每年春吶時,在訂房服務平臺預定墾丁房間總會特別貴,但這些出租的房間是如何決定時麼時候該開始漲價,那又該漲多少呢?出租住宿平臺Airbnb揭露,他們提供給房東使用的定價工具中,分析大量的顧客歷史資料來建議房東每天適合的定價,而且經過統計,當房東把出租房價訂在Airbnb所建議的定價加減5%的範圍內,出租率是沒有使用推薦定價的4倍。
這項推薦定價的服務,是使用Airbnb最新開源的機器學習套件Aerosolve所打造的。由於影響房間出租價格的因素非常多,諸如房型、日期以及地價等,過去房東必須依照自己的經驗調整,但是人可以考量的資訊有限,導致實際定價可能會與理想定價有很大的落差,價格太高沒人租,價格太低雖然很容易租出去,不過只要能稍微提高價格就可以有更大的獲利空間。
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有一連串非常多的問題。
在Airbnb上的房源,有些人是偶爾為之,有一些人是專業、全職化的經營。
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在網路便利的現代,「共享」精神體現於社會中每個環節,如Airbnb住宅出租、WhipCar汽車共享、DogVacay寵物共養,甚至還有Skillshare課程交換,一個從做壽司到程式編碼的課程皆有的教學平台。在這規模快速成長的共享經濟底下,究竟是什麼力量在支持它?Rachel Botsman指出,關鍵在於人跟人之間最可貴的──信任。
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剛過不久的跨年夜,全世界有 55 萬人選擇「到陌生人家睡一晚」,一同迎接 2015 年的晨曦;但 5 年前同樣的熱門時段,只有 2000 人勇於嘗試這種非典型的行旅方式。
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越來越多人選擇Airbnb作為旅行時訂房工具。不同於傳統的旅館經營,Airbnb更像是到朋友家借宿一晚,提供旅人在外一處像家一樣舒適、更能道地體驗當地生活的居所。而去年度,曼谷的Airbnb使用人次有驚人的發展,出租客房的成長量是Airbnb世界排名中,第二高的城市。
來聽聽看曼谷的房東們如何經營出一間受歡迎的民宿,以及經營背後的甘苦談。
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