Airbnb是許多背包客的旅宿新選項（圖／Open Grid Scheduler / Grid Engine@Flickr）
近年來Airbnb快速興起，雖然這個訂房網站目前在台灣仍不合法，但很多人已將經營Airbnb作為兼差或副業，但是否人人都適合經營Airbnb呢？學長姐說實際訪談了三位房東，請他們聊聊怎麼看這份工作。
其實Airbnb指的是AirBed & Breakfast，最初起源主要是提供短住者有附早餐的房間的媒合平台，標榜著讓全世界的房東刊登家中的空房，讓旅客有機會住進在地人的家中，體驗道地的生活。目前網站已經遍佈全球超過190個國家，是許多背包客的旅宿新選項。
Airbnb優點：共享經濟、學習
要成為Airbnb的房東很簡單，基本上只要家中有空房間，甚至是一張空床，就可以作為出租的地點。除了自有房屋出租以外，也有部分的人是將租來的房間轉租出去。24歲的房東張先生就分享，他和室友是為了想住在環境較好的地方，所以算過投資效益以後，他們合資租了三間房間的房子，把其中兩間用Airbnb轉租，不僅能夠打平房租，還能有盈餘。
也有很多人會把Airbnb當成交朋友、認識人的方式。陳小姐就說，當了Airbnb的房東以後有更多機會接觸到來自不同國家的旅客，也能夠互相學習、了解彼此不同的文化。
另外Airbnb網站比起台灣其他旅宿整合網站，品牌較響亮，房客也較多；不只旅客可以挑選房屋及房東，房東也可以選擇認為較為適合的客群。
Airbnb缺點：合法性、安全性、額外費用
把自己的房子租給別人住，安全性當然也是房東需考量的。雖說網路上都看到旅客的評價，但畢竟沒有親自見過面，還是要特別小心。除此之外，有些房客的習慣可能跟屋主不一樣，此時就容易有紛爭。房東張小姐分享，過去曾遇過旅客生活習慣不好，東西常常亂丟、出門燈又不關，甚至還提出要現場付費多住幾晚的要求；若要成為房東，就得要有面對這些情形發生的心理準備。
Airbnb也會向房東收取3%的費用作為平台服務費，收到的房租匯款是以「美金」計價，會有匯兌的風險，且中間需經過Paypal平台做二次收費，因此Airbnb的收費相較其他網站、或是直接和客人交易的民宿，收費上會稍微高一些。
因為日租套房在台灣還未合法，也有部分民宿業者沒有取得合法執照就透過Airbnb經營，因此當Airbnb房東也要冒著被檢舉的風險。
你適合當房東嗎？
由於當房東需要和房客直接接觸，除了聯繫以外，還有很多繁瑣的大小事需要重複處理，比如說整理空間、換床單、收垃圾、遇到迷路的房客需要接送等等，因此較適合時間彈性的自由業（創業、接案、設計師）或是學生；個性上則是喜歡分享、聊天、認識朋友，最好還能不怕麻煩的人會比較吃香。
隨著台灣許多城市發展重心轉移，許多聚集在過去繁華中心的老房子漸漸變成空屋。房東杜先生就把自家在台南的老房子重新翻修，改造成民宿，提供城市不一樣的轉換能量。他也鼓勵年輕人可以多嘗試，因為有許多老房子的房東很樂意藉由合作改造，讓房子得到新生命。
杜先生還提醒，除了經營上要顧好房屋品質，也建議房東要走出自己的風格，可以透過特別的主題、活動等等，提升吸引度。
不管是Airbnb或一般旅宿業，當房東都會遇到各種不同的房客及狀況，秉持開放和關懷的心，是很重要的一環。
原文出處：http://www.storm.mg/lifestyle/92461
延伸閱讀：
「生命就是一場無止境的旅行」：我在AIRBNB出租套房，讓世界的房客成為生命裡的養分
有一連串非常多的問題。在Airbnb上的房源，有些人是偶爾為之，有一些人是專業、全職化的經營。
[Growth Hack 解析] Airbnb 如何設計訪客評價系統
你也想打造風格獨具的airbnb房源嗎？聽聽曼谷的房東怎麼說！
留言列表
